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解读西红门聚会:为什么南五环路的购物中心每发表于: 2019-02-28 13:39

   编者注:“领先是最佳时机;跟随趋势是最糟糕的时候。。 “当商业地产进入股票时代时,新的供应仍在无限扩大,流量极其稀少。 格式创新、场景转换、个性化营销 。 差异化“创新”已经成为商业项目生存的唯一途径。。 “独角兽”是如何形成的? 创新的商业理念是如何产生的? 如何创造美好生活? 埃沃尼克。com独家策划了一系列关于“生活不好”的报道,以探索商业房地产库存时代的创新路径。。

岳华花艺    人们的需求并非一成不变,这注定了商业地产从诞生之日起就要经历从量变到质变的不断创新。。 无论是华侨的快乐草原,商业与艺术相遇的地方,朝阳欢乐城,一个以主题和街区为导向的实验区,还是流行时尚文化的三里屯太古巷,在这个略显宏伟的时代,通过冷静下来为消费者创造的商业圣地已经成为一个令人耳目一新的创新和尝试。。

   然而,快速变化的客户群和不断扩展的城市地区不仅为核心商业圈项目的创新提供了舞台,也成为了远郊商业发展的土壤。。

  

西红门汇久购物中心

   提到西红门让我想起它是大兴地铁线的一站,也是地铁站旁边大型购物天堂的别称。。这座巨大的不规则建筑有红色和白色标志,外墙以浅蓝色为主色调,与宜家标志性的蓝色大盒子相连,每天的客流量持续增长,甚至在运营了四年多之后,仍有近10万人受益。

   出于这个原因,商业地产观察带你去分析为什么西红门汇久购物中心虽然远离市中心,却没有遭遇被人群冷落的困境。? “罗马不是一天建成的”。它在运营过程中有哪些创新

   大而全面

   只愿意付钱

   当你来到这个购物中心时,你会发现中庭、通道和有盖桥梁都以其巨大的尺寸而闻名。不管你站在哪里,你都看不到从一端到另一端的边缘,即使是30元的小型电动车也只能转半圈。

   也是因为汇久中心的“大规模”豪华和宽敞的空间,柔和的阳光透过透明的天花板洒在身体上,让人感觉像是在一个独立的街区游荡,“购物中心”的概念变得遥远和模糊。

  

购物中心的豪华空间

   汇久中心的设计诠释了北欧斯堪的纳维亚的设计风格,并继承了宜家强大的动态设计。整个空间宽敞明亮,可以承载大量乘客,并且与其他社区业务非常分离。

   除了空间体验和舒适感之外,流行的品牌形式也是吸引顾客到汇久中心的主要因素之一。与近年来在购物中心流行的奢侈品牌相比,汇久更愿意选择许多流行的中档消费品牌。除了宜家家居的蓝色盒子之外,西红门惠珠还包括欧尚超市、苏宁电器、金艺影院和迪卡侬等主要商家。门外的大型标志墙可以被描述为快速时尚品牌的集体外观。优衣库、h&m、gap和其他商店都有售。

   餐饮品牌也赢得了许多熟悉和流行的品牌,如哈根达斯、星巴克、姬满甜点、祖母家、西贝裸燕麦村、小惠阁火锅、峨眉餐厅、小小李汤、金顶轩、云海瑶等。许多品牌首次进入北京南部城市。

   就儿童形式而言,不仅有娱乐和教育游乐园,还有各种形式,如儿童餐饮、儿童教育、儿童服装以及母婴产品。各处的母婴室也有许多私密的细节,比如一排排的儿童厕所和注重隐私的护理室。

   宜家购物中心集团在中国的总经理丁慧曾表示,西红门的位置符合目标消费者群体,这个群体在北京苦苦挣扎,并在主城区以外安家。“这里没有像LV这样的奢侈品,这里的消费更面向公众。“

   互助

   与宜家人员交流

   无论是个人组合、情侣组合还是商业组合,当你无限感慨这个购物中心“只是意想不到的,并非不可能买得到”,你的钱包就会开始被它入侵。以惠珠购物中心为核心的西红门商圈以其庞大而完整的规模和高质量的品牌凝聚力,已经远远超过了西红门地区。

  

大而全的品牌

   尽管距离市中心很远,但由于宜家的大力帮助,聚集中心没有遇到被人群冷落的困境。熟悉宜家的中国消费者很容易对该集团的惠珠购物中心感兴趣。目前,这些兴趣甚至超出了宜家集团的预期。

   作为最重要的主要商店,宜家家居是聚会的标准。它总是在购物中心前打开,在某种程度上,购物中心对聚会起到了预热作用。

   得益于宜家的帮助,购物中心通常会吸引短期客流,但宜家可以吸引长期客流。当消费者到达附近的购物中心时,他们也会体验到,这给聚会带来了客流。同样,惠珠也向宜家派出了客人。

   西红门惠珠中心与其他惠珠中心的区别在于宜家和购物中心实现了平面连接,购物中心的每一层都可以直接连接到胡同,宜家家居的一些产品将会在购物中心展出。据说宜家每年可以为惠珠带来500 - 600万人次的客流量。相反,由于汇久为购岳华花艺物和饮食提供了更多选择,这里宜家家庭的客流量比同一个城市的独立蓝色包厢增加了50 %。

   中国购物中心发展委员会主任郭增力也对商业地产观察表示,北京汇久中心是近年来新建商业中最好的商业黑马之一。宜家购物中心和宜家家居形成了一个组合,具有强大的品牌聚合效应和强大的消费驱动力。加上足够大的停车位,与地铁西红门站、南五环路和京开高速公路的连接确保了交通便利。

   重新体验

   一个聚会中心,而不是购物中心。

   今天,商业地产已经进入了“体验商业”时代。这个“热门词汇”的兴起是基于新消费者群体消费观念和行为的升级。“我们不再局限于物质消费,而是追求精神满足。“一旦你出去,购物被放在第二位,心理体验被放在第一位。除了购物,人们更愿意支付精神需求,如体验、环境、情感和服务。

  惠珠中心也看到了这一点。宜家中国购物中心集团总裁丁慧曾表示,汇久中心致力于为家庭消费者创造第二个家,作为他们见面和体验的地方。汇久中心在定位社交体验平台和品牌展示平台时,首先有意识地减轻了“购物”这个词的重量。在汇久,人们可以看到很多品牌场景。除了惠珠宜家的“家庭成员”经常设置一些家居场景,一些时尚品牌也设置了体验区和品牌展示场景。

   此外,惠珠还提出了一个名为“顾客关怀”的顾客关怀项目,“我们将改善顾客用眼睛看到的东西,用鼻子闻的东西,用皮肤感觉的东西,包括他们呼吸的空气。”。”丁慧说。

   该计划具体而微妙,包括但不限于改进场地和停车场的指导和标签系统,增加座位和绿化,甚至改造家庭房间,使其更适合中国顾客的需求——例如,为换尿布的母亲拉一个漂亮的宜家窗帘。

   岳华花艺

无锡汇久购物中心

   然而,随着“新零售”概念的流行,每个人都必须认真考虑“线上和线下一体化”的提议。“数字购物中心”的测试计划首先在无锡惠珠启动,并将在未来的惠珠中心如北京和武汉推广。其内容包括与百度地图合作建立室内数据,一个更智能的汽车搜索系统,以及会员大数据的建立和应用。事实上,即使这个运动看起来比较慢,它也可以被视为汇久对中国商业环境的积极适应。

   8月30日,由北C主办的“2018年中国商业地产创新大会”。。!

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