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房地产估价师考试知识:成本法的估价对象发表于: 2019-04-09 10:29

   2019年房地产估价师考试时间分别为10月19日和20日。 现在考试的准备工作已经开始了。 房地产估价师的知识需要一点一点积累。建筑工程教育网专门组织了《房地产理论与方法》第七章的知识点进行详细讲解,希望对考生的朋友们准备考试有所帮助。! 

   适用于成本法的估价对象(主)

   适用对象:新开发的房地产、旧房地产、在建项目和计划开发的房地产,很少交易限制比较法的适用,没有经济效益或潜在经济效益的房地产限制收入法的适用,如行政办公楼、学校、医院、图书馆、体育场、公园、军营等。 为了公共用途和公共福利 房地产,尤其适用于成本法估价。

   化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等。 具有独特的设计或仅针对特定用户的特殊需求 然而,成本法通常用于评估开发和建造的房地产、单个建筑或其装饰部分。

   不适用-建筑太旧的房地产。旧建筑的成本和折旧很难计算。通用 残值 估价;对于整个太旧的房地产,适用 岳华花艺 假设开发方法评估

   成本法主要适用于评估新建或相对新建房地产建筑的价值和价格。

   在2019年设定一个目标,为自己和家人赢得证书。!

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